Traum 4-Zimmer Altbau-Wohnung in wunderschöner Villa am Wald

Objektbeschreibung

Ein Traum für Altbau-Liebhaber!
4-Zimmer-Wohnung in Jugendstil-Villa (ca.123 qm) - mit direktem Blick auf den Wald, wunderschönem Holz Fußboden und Wintergarten.
Die ruhige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca.123 qm) befindet sich im EG einer Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1904 in Bad Schwartau (Bahnhofsnähe).
Sie treten vom Treppenhaus in den Flur, von dem aus Sie das Wohn-/Esszimmer (inkl. Wintergarten) sowie das Kinder-/Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, das Bad und die Küche direkt erreichen können.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im EG einer 3 Familien Villa in Bad Schwartau. Sie verfügt über 4 Zimmer, 1 Küche (mit EBK), ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie das Gäste WC. Dazu gibt es einen Wintergarten der durch das Wohnzimmer zu begehen ist und auch beheizt ist. Vom Wintergarten haben sie einen herrlichen Blick auf den Wald, der direkt gegenüber liegt.

Zur Ausstattung Wohnung ein Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller, eine Einbau-Küche, ein großer, Kellerraum...
Das Bad hat sowohl Dusche wie auch eine Badewanne!

Der sehr hochwertige Holzfußboden ist in der ganzen Wohnung verlegt.

Aus der Küche betritt man die schöne Terrasse die seitlich am Gebäude liegt, über die man auch in den schönen hinteren Garten gelangt. Ebenfalls gibt es von der Terrasse einen rückwärtigen Zugang in die Garage.

Zu der Garage gibt es noch einen Stellplatz vor der Garage auf dem Grundstück.

Lage

Adresse: 23611 Bad Schwartau
Besonderheiten:

Die Villa liegt gegenüber eines Waldes in direkter Nähe zum Bahnhof Bad Schwartau, ohne das man durch Zug lärm belästigt wird.

Für Hamburg-/Lübeck-Pendler: Der Bahnhof Bad Schwartau ist in 5 Gehminuten (durch den Wald) einfach zu erreichen. In 6 Minuten sind Sie am Lübecker HBF - in 48 Minuten am
Hamburger HBF - in ca. 80 Minuten am Hamburger Flughafen.

Für Ostseefans: Die Ostseebäder Travemünde, Timmendorfer Strand, Scharbeutz etc. sind sehr gut und schnell zu erreichen (ca. 15 Autominuten).

Für Naturfreunde: Das Naturschutzgebiet Alt Lübeck ist in ca. 15 Gehminuten oder auch mit dem Fahrrad in 5 Minuten bequem zu erreichen.

Für Wellness-Fans: Der schön angelegte Kurpark mit der angeschlossenen Holstein-Therme (Schwimmbad, Sauna/Spa, Salzgrotte) ist in ca. 10 Gehminuten entspannt zu erreichen.

Für Kids: Schräg gegenüber der Wohnung (ca. 30 m) befindet sich ein netter Waldspielplatz.

3,125 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.