Modernisierte 3-Zi.-Altbauwohnung in der Altstadt 78,26m²
Objektbeschreibung
Die modernisierte Altbauwohnung liegt in einem sehr ruhigen Teil der Lübecker Altstadt. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen. Die gesamte Wohnung wurde sehr aufwendig
kernsaniert. Eine neue Einbauküche, ein neues Bad sowie neue Bodenbeläge und neue Innentreppen wurden verbaut. Die Wohnung besticht durch einen sehr angenehmen Lichteinfall
durch die Fenster zur Hofseite. Die Aufteilung über 3 Ebenen ist Außergewöhnlich. Es gibt allerdings keine feste Trennung der Ebenen außer durch die Treppe.
Ausstattung
In der Küche befindet sich eine neue Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Geschirrspüler. Das Badezimmer ist ein Duschbad mit einer Glas-Duschwand. Vom mittleren Bereich (Wohnraum) geht eine Treppe zum Dachgeschoss und eine Treppe zum Untergeschoss. Vom Untergeschoss gelangen sie über eine Balkontür zu einem Austritt zum Innenhof des Hauses.
Lage
Adresse: Hartengrube 12, 23552 Lübeck, Innenstadt
Besonderheiten: Balkon/Terrasse - Einbauküche
Das Haus liegt in der sehr ruhigen und beliebten Hartengrube in der Lübecker Altstadt, unweit des Lübecker Doms. Sie gelangen innerhalb von 5 Minuten fußläufig zum Marktplatz mit dem Lübecker Rathaus. Innerhalb von 2 Minuten sind sie fußläufig am Wasser an der Obertrave. Das Haus liegt trotzdem nicht im Überschwemmungsgebiet der Altstadt. Ebenso können sie die wunderschöne Altstadt von Lübeck mit ihren Ganghäusern und prächtigen Fassaden zu Fuß erkunden.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit ihnen.
Rufen Sie unseren Herrn Diekelmann unter der Mobilnummer 0172-9888 652 zwecks Terminvereinbarung an.
Typ: | Etagenwohnung | Bezugsfrei: | ab sofort |
Etage: | 1 von 3 | Zimmer: | 3 |
Wohnfläche ca.: | 78,26 m² | Schlafzimmer: | 2 |
Nutzfläche ca.: | 3,77 m² | Badezimmer: | 1 |
Objektzustand: | Erstbezug nach Sanierung in 2020 | Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
Kosten
Kaufpreis: | 369.000 € | Provision für Käufer: 3,125 % | ab sofort |
Hausgeld: | 185 € | Käufer-Courtage: | 3,125 % inkl. MwSt. |
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: | unbekannt | Ausstattung: | Gehobene Qualität |
Modernisierung/Sanierung | zuletzt 2020 | Heizungsart: | Zentralheizung |
Objektzustand: | Erstbezug nach Sanierung | Energieträger: | Gas |
Denkmalschutzobjekt: | Ja | Energieausweis: | laut Gesetz nicht erforderlich |