Hochwertig ausgestattete Wohnung (100qm) in guter Lage

Objektbeschreibung

Wunderschöne hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2012. Die Wohnung ist Barrierefrei ausgestattet, liegt allerdings im 1. OG eines 3 Familienhauses aus dem Jahr 2012. Sehr
großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet, mit Balkon, Stellplatz und hochwertigem Badezimmer.

Auf dem Innenhof befindet sich der Stellplatz für die Wohnung.
Der Innenhof ist von der Straße aus nicht einsehbar.

Ausstattung

Die Wohnung hat 1 großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit einer sehr hochwertigen EBK ausgestattet mit Kombidämpfer, Geschirrspüler und Induktionskochfeld, welches in einer frei im Raum stehenden Kücheninsel verbaut ist. Aus diesem Hauptbereich gelangen Sie in der ersten Flurbereich in dem auch die Wohnungseingangstür ist. Ebenso gelangt man hier in den großzügig geschnittenen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Durch eine weitere Tür gelangt man in den zweiten Flur, von dem aus man in die weiteren 2 Wohnräume und in das Badezimmer gelangt.

Alle Räume sind mit einer 3 Fach Verglasung und Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Bad verfügt sowohl über Design Badschränke, ein großes Waschbecken sowie eine Bodentiefe große Dusche. Diese wäre ebenfalls Barrierefrei.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Vinyl Planken ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest.

Der Zugang vom Essbereich zum Balkon ist zusätzlich mit einer Fliegenschutzfalttür ausgestattet sowie der Balkon mit einem elektrischen Sonnenschutz.

Die Heizung im Haus ist eine Gas Zentralheizung mit Solarunterstützung sowohl für Warmwasser wie auch zur Heizungsunterstützung.

Lage

Adresse: Kirchenstraße 24, 25436 Uetersen
Besonderheiten:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, sehr zentral in Uetersen gelegen. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind fußläufig in kurzer
Zeit zu erreichen.

Die Nähe zu Pinneberg, Tornesch und Halstenbek macht die Lage noch umso attraktiver. Sie erreichen z. B. Halstenbek mit dem großen Industrie / Einkaufsgebiet mit dem Auto in nur 15
Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung ist noch bis zum 01.06.2021 bewohnt. Die Übergabe kann aber auch flexibel vom 01.06.2021 bis einschließlich 01.08.2021 erfolgen.

3,125 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.