Objektbeschreibung: 

Auf einem beeindruckenden 929 m² großen Eigenlandgrundstück erwartet Sie dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit einer grandiosen Gesamtfläche von über 203 m². Die ca. 126,83 m² Wohnfläche verteilen sich intelligent auf 5,5 helle Zimmer – inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses, das mit seiner schönen Gaube für fantastischen Lichteinfall sorgt und weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Ein architektonisches Highlight ist der direkte Zugang von den beiden integrierten Garagen in den Wohnraum. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Platzangebot durch einen charmanten Anbau (ehemaliger Stall und Waschküche), der ideale Bedingungen für Hobby-Handwerker und Bastler schafft.

Im Außenbereich verspricht der herrlich eingewachsene Garten mit eigenem Gartenhaus und gleich zwei Terrassen entspannte Sonnenstunden zu jeder Tageszeit.

Ausstattung:

• Flächenwunder: Über 203 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in ca. 127 m² Wohn- und 76 m² vielseitige Nutzfläche.

• Raumaufteilung: 5,5 flexibel nutzbare Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.

• Wohnambiente: Gepflegte Holzdielenböden sorgen für einen warmen Charakter. Fast alle Fenster verfügen über Rollläden, Plissees und integrierte Fliegengitter.

• Nutzraum & Parken: Vollkeller und charmanter Anbau (ehem. Stall/Waschküche). Zwei Garagen mit unbezahlbarem Direktzugang ins Haus sowie drei Außenstellplätze auf der Auffahrt.

• Freiluft-Oase: 929 m² großes Grundstück mit weitläufigem Garten, Gartenhaus und zwei Terrassen.

Lage: 

Das Objekt befindet sich in fantastischer und gewachsener Lage im Rohlsdorfer Weg im beliebten Ratekau-Techau. Techau hat sich im Jahr 2026 zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Ostholstein entwickelt. Hier genießen Sie die absolute Ruhe und Geborgenheit einer familiären Dorfgemeinschaft, ohne auf eine erstklassige Infrastruktur verzichten zu müssen. Naturfreunde kommen in der direkten, grünen Umgebung voll auf ihre Kosten, während Pendler die strategisch perfekte Anbindung schätzen: Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreicht, was Ihnen eine blitzschnelle Verbindung in die Hansestadt Lübeck oder an die traumhaften Strände der Ostseeküste (z.B. Timmendorfer Strand) garantiert. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld der Gemeinde Ratekau. Ein perfekter Ort, um Wurzeln zu schlagen!