Zwei vermietete 3-Zimmer Wohnungen in Upahl nahe Grevesmühlen 

Ruhige Lage und sicher vermietet  

Wohnfläche / Wohnung:  Ca. 60 m² 

 

Zimmer / Wohnung: 3 

 

Nutzfläche: Kellerraum 

 

Energieträger: Erdgas L (2023)

 

Jährliche Mieteinnahmen: Ca. 4200,00 €

 

 

Kaufpreis: 109.800 ,- €

Zzgl. Courtage


Objektbeschreibung 

Diese gemütlichen 3-Zimmer-Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss rechts & 1. Obergeschoss Links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hauptstraße in Upahl nahe Grevesmühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bieten die grundrissgleichen Wohnungen genügend Raum für Mieter. Die Wohnung im 1. OG ist zuverlässig vermietet. Die Wohnung im EG bietet hingegen Potenzial für Neuvermietung mit erhöhtem Kaltmietertrag.

 

Die Aufteilung umfasst einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Duschbad und einen großzügigen Flur. Im Keller steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung, und der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet. Zudem können die Bewohner die gemeinschaftliche Waschküche im Keller nutzen.

 

Das Gebäude, komplett kernsaniert 1995, umfasst insgesamt sechs Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale & erneute Gasheizung(2023), die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Der Energieverbrauchswert liegt laut Energieausweis (2025) bei 116 kWh/m²a (Energieklasse D), was einen soliden energetischen Zustand widerspiegelt.

 


Ausstattung 

 

Pro Wohnung: 3 Zimmer / 1 Bad / 1 Küche / 1 Kellerraum / 1 KFZ Stellplatz 


Grundriss EG

 

Grundriss 

 


Expose Downloads  

 

Expose Upahl Eigentumswohnungen Pdf
PDF – 8,6 MB
Energieausweis V 16 10 2023 Pdf
PDF – 2,9 MB
Teilungserklarung U Grundriss Pdf
PDF – 15,0 MB
Bauzustandskartei Upahl Pdf
PDF – 439,4 KB

Ihr Ansprechpartner

 

Ihr Immobilienmakler im Herzen der Hansestadt Lübeck 

Hüxstraße 126, 23552 Lübeck 

Kontakt

Hüxstr. 126
23552 Lübeck

Öffnungszeiten

Mo - Fr: 8 - 16 Uhr

Kontakt

Soziale Netzwerke